L'amiante a été massivement utilisé dans la construction jusqu'à son interdiction en France en 1997. À Marseille, ville dotée d'un riche patrimoine bâti ancien, une grande proportion du parc immobilier est potentiellement concernée par le diagnostic amiante. Voici ce que tout propriétaire marseillais doit savoir.
Quels bâtiments sont concernés par le diagnostic amiante ?
Tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 sont soumis à l'obligation de diagnostic amiante. Cela concerne :
- Les appartements en copropriété à Marseille, notamment dans les arrondissements centraux
- Les maisons individuelles construites avant 1997
- Les locaux professionnels et commerciaux
- Les parties communes des immeubles collectifs
Les différents types de diagnostics amiante
Il existe plusieurs missions de repérage amiante selon le contexte :
- Dossier Technique Amiante (DTA) : Pour les parties communes des immeubles. Conservé par le syndic.
- Diagnostic amiante avant vente : Repérage des matériaux amiantés accessibles dans les parties privatives.
- Repérage avant travaux (RAT) : Obligatoire avant tout chantier dans un bâtiment de cette époque.
- Repérage avant démolition (RAD) : Pour les bâtiments destinés à être démolis.
Les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante à Marseille
Notre technicien certifié inspecte notamment :
- Les flocages et enduits projetés (plafonds, colonnes)
- Les calorifugeages (isolation des tuyaux)
- Les dalles de sol en vinyle-amiante
- Les colles et mastics des revêtements
- Les plaques en fibro-ciment (toitures, bardages)
- Les conduits de fumée et gaines
Que se passe-t-il si de l'amiante est détecté ?
En fonction de l'état de conservation des matériaux, notre rapport classe les anomalies :
- Niveau 1 : Évaluation périodique. Surveillance tous les 3 ans.
- Niveau 2 : Action corrective dans les 3 ans (confinement possible).
- Niveau 3 : Travaux de désamiantage sous 3 mois obligatoires.
Pour votre diagnostic amiante à Marseille, contactez MC Diagnostics ou consultez Diagnostic immobilier Marseille pour bénéficier d'un accompagnement expert.