Vous vendez votre appartement à Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône ? Avant de signer le compromis de vente, vous devez constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet. Ce guide vous explique tout ce qu'il faut inclure et les délais à respecter.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour une vente à Marseille
Le DDT regroupe l'ensemble des diagnostics obligatoires qui doivent être annexés à la promesse ou à l'acte authentique de vente. Son contenu varie selon le type de bien et sa date de construction.
Diagnostics obligatoires pour un appartement à Marseille
- DPE : Toujours obligatoire, affiché dès l'annonce. Valable 10 ans.
- Amiante : Si construction avant juillet 1997. Sans limite de validité si négatif.
- Plomb (CREP) : Si construction avant 1949. Valable 6 ans si positif, illimité si négatif.
- Électricité : Si installation de plus de 15 ans. Valable 3 ans.
- Gaz : Si installation de plus de 15 ans. Valable 3 ans.
- Termites : Obligatoire dans les zones définies (Marseille est concernée). Valable 6 mois.
- ERP : État des risques et pollutions. Valable 6 mois. Gratuit et réalisable en ligne.
- Loi Carrez : Mesurage des surfaces en copropriété. Valable sans limite si aucun travaux.
- Assainissement non collectif : Si votre bien n'est pas raccordé au réseau public.
Délais et organisation avant votre vente
Prévoyez 1 à 2 semaines avant la signature du compromis pour obtenir l'ensemble des diagnostics. Le rapport vous est transmis sous 24h par MC Diagnostics, mais il faut aussi prévoir le délai de prise de rendez-vous.
Pour un DDT complet à Marseille, contactez MC Diagnostics ou consultez Diagnostic immobilier Marseille pour un devis personnalisé.