Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G au DPE sont interdits a la location en France. Cette reglementation impacte directement de nombreux proprietaires marseillais dont le patrimoine immobilier se compose souvent de batiments anciens energivores.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle passoire thermique un logement classe F ou G au DPE, c'est-a-dire consommant plus de 330 kWh d'energie primaire par m² et par an. A Marseille, le parc immobilier d'avant-guerre est particulierement concerne.
Le calendrier d'interdiction a la location
- 1er janvier 2025 : Interdiction de louer les logements classes G (consommation > 420 kWh/m²/an)
- 1er janvier 2028 : Extension aux logements classes F
- 1er janvier 2034 : Extension aux logements classes E
Quelles solutions pour les proprietaires marseillais ?
Plusieurs dispositifs permettent de financer la renovation energetique :
- MaPrimeRenov' : Aide de l'ANAH allant jusqu'a 90 % du montant des travaux pour les menages modestes
- CEE (Certificats d'Economies d'Energie) : Primes versees par les fournisseurs d'energie
- Eco-PTZ : Pret a taux zero pour financer des travaux de renovation energetique
- TVA a 5,5 % : Sur les travaux de renovation energetique en residence principale
Premiere etape : Faites realiser votre DPE pour connaitre la classe de votre bien avant tout projet de renovation.
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